Standort

  • Verkehr
  • Lage und Umgebung
  • Mietermix
  • Steuern

Verkehr

Das Geschäftshaus liegt an einer verkehrstechnisch optimalen Lage an der Ruchstuckstrasse 19-21, in Brüttisellen. Die Gemeinde Wangen-Brüttisellen mit knapp 8'000 Einwohnern liegt östlich von Zürich am Verkehrsknotenpunkt A1 – Oberlandautobahn A53. Das Stadtzentrum von Zürich und der Flughafen Zürich-Kloten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der ÖV ist auf die S-Bahnhöfe Dietlikon und Dübendorf ausgerichtet und wird von Brüttisellen aus mit Bussen bedient. Eine Buslinie führt direkt zum Flughafen.
Ein Porträt der Gemeinde finden unter www.wangen-bruettisellen.ch.

Postlastwagen vor dem Hintereingang

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbequartier Ruchstuck, westlich der Wohnzentren Wangen und Brüttisellen, direkt am Autobahnanschluss 66 (Brüttisellen). Zufahrten rund ums Gebäude sowie Parkmöglichkeiten sind für Mitarbeiter, Lieferanten und Besucher gewährleistet. Die Autobahnanschlüsse sind rund 0.8 km, der S-Bahnhof Dietlikon 1.3 km und die Bushaltestelle 0.2 km entfernt. Im Umkreis von 1.0 bis 1.5 km befinden sich Einkaufszentren, IKEA, Mediamarkt und verschiedene Möbelhäuser. Wangen und Brüttisellen sowie die Nachbargemeinden Hegnau, Volketswil, Greifensee, Dietlikon und Wallisellen bieten sehr gute, stadtnahe Wohnmöglichkeiten in ländlicher Umgebung.

Seitenansicht der Ruchstuckstrasse 19 + 21

Mietermix

An der Ruchstuckstrasse 19-21 sind Dienstleistungs- und Handelsunternehmen sowie Gewerbebetriebe ansässig. Im EG haben sich eine Autowerkstätte, eine Heizungsfirma, Werkstätte für Präzisionsmechanik, Schriftenatelier, Stuckmanufaktur und Pizzeria eingemietet. In den Obergeschossen befinden sich Firmen der Branchen Immobilienmanagement, Lift und Rolltreppen, IT-Technologie, CAD/CAE, GPS, Finanzen und andere.

Beispiel für ein Sitzungszimmer

Steuern

Die Steuerbelastung für juristische Personen liegt im Kanton Zürich im gesamtschweizerischen Durchschnitt. Der Steuerfuss in der Einheitsgemeinde Wangen-Brüttisellen beträgt 107.41 (Stand 2020). In der benachbarten Stadt Zürich liegt der Steuerfuss für Firmen bei 129.01. Brüttisellen gehört damit zu den steuerlich attraktiven Gemeinden im Kanton.

Blick auf den Eingang der Ruchstuckstrasse